Dịch Vụ Đo Đạc Địa Chính Long An - Chìa Khóa Cho Sự Phát Triển Bền Vững

Đo Đạc Long An là đơn vị hàng đầu chuyên cung cấp các dịch vụ đo đạc Long An về địa chính, khảo sát địa chất và tư vấn kỹ thuật xây dựng tại tỉnh Long An. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại, Đo Đạc Long An cam kết mang đến cho khách hàng các giải pháp chính xác và hiệu quả, đáp ứng mọi nhu cầu đo đạc và quy hoạch đất đai. Công ty luôn chú trọng đến chất lượng dịch vụ và uy tín, đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của khu vực.

Đo Đạc Long An cung cấp các dịch vụ đo đạc Long An đa dạng bao gồm khảo sát địa chất công trình, địa chất thủy văn phục vụ cho các dự án xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông và thủy lợi. Bên cạnh đó, công ty chuyên đo vẽ và thành lập bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đo đạc và bản đồ, giúp các cơ quan quản lý đất đai có được thông tin chính xác và cập nhật về tình hình sử dụng đất.

Dịch vụ đo đạc Long An nhằm xác định vị trí, ranh giới của lô đất thực tế, là một bộ phận cần có khi lập hồ sơ bản vẽ đo đạc đất đai. Đo đạc để: chỉnh sửa, bổ sung, đo vẽ lại bản đồ địa chính hoặc trích đo đạc thửa đất thực tế.

Đứng trước sự phát triển về mọi mặt của các lĩnh vực kinh tế, văn hoá, xã hội. Đi cùng xu hướng phát triển của đất nước, ngành trắc địa bản đồ đã và đang có những bước phát triển vượt bậc, với sự cải tiến phương thức làm việc, tiếp cận công nghệ mới, đặc biệt là sự ra đời của hàng loạt các loại thiết bị đo đạc trắc địa có độ chính xác cao hơn, hiện đại hơn, góp phần tăng năng suất lao động và giảm thiểu nhân lực.

Ngành trắc địa bản đồ là tên gọi trong của rất nhiều các lĩnh vực đo đạc như: Trắc địa công trình, trắc địa ảnh, trắc địa biển, trắc địa mỏ…Công tác trắc địa đóng một vai trò rất quan trọng và là bước đầu để các công việc khác tiến hành. Tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng có thể thực hiện được công tác đo đạc trắc địa hoặc đơn giản như bạn cần thực hiện dự án với tiến độ nhanh, yêu cầu độ chính xác cao nhưng trình độ của bạn chưa làm được như vậy.

Hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp các dịch vụ đo đạc. Tuy nhiên để lựa chọn được một đơn vị uy tín, với trang thiết bị máy móc đầy đủ, đảm bảo độ chính xác và hơn nữa đội ngũ kỹ sư có tay nghề cao chắc hẳn đang làm đau đầu nhiều khách hàng. Trong bài viết này, Đo Đạc Long An sẽ đánh giá chi tiết về vai trò của dịch vụ đo đạc Long An trong ngành Trắc địa ngày nay.

Tổng quan về đo đạc và thị trường đo đạc hiện nay

Đo đạc trắc địa hay còn gọi là trắc đạc, trắc địa là một ngành khoa học về Trái Đất, cụ thể là đo đạc và xử lý số liệu đo đạc địa hình và địa vật nằm trên bề mặt Trái Đất nhằm vẽ lên mặt phẳng giấy hay còn gọi là bản đồ. Trắc địa là đo đạc vị trí tọa độ và độ cao, hình dạng, kích thước, phương hướng của địa hình mặt đất và địa vật nằm trên mặt đất.

Hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp cung cấp dịch vụ đo đạc trắc địa. Để có thể lựa chọn một doanh nghiệp, công ty đo đạc uy tín, chất lượng là vấn đề không hề đơn giản. Có thể thấy, thị trường dịch vụ đo đạc hiện nay rất phát triển, và hỗ trợ rất nhiều cho các lĩnh vực như: đo đạc kiểm tra diện tích, bố trí tim trục ra thực địa, bố trí tim trục công trình…, việc cung cấp dịch vụ đo đạc trắc địa uy tín giúp đẩy nhanh tiến độ dự án, mang lại hiểu quả kinh tế cao với độ chính xác cao nhất. Chính vì vậy dịch vụ đo đạc trắc địa là lĩnh vực không thể thiếu trong thời đại ngày nay.

Một số loại máy móc, thiết bị phục vụ công tác đo đạc trắc địa

Những loại thiết bị dùng cho công tác đo trắc địa rất nhiều và tùy từng chuyên ngành trắc địa riêng, mà người ta có những loại máy chuyên biệt phù hợp với đặc thù của ngành đó.

Có thể kể tên một số thiết bị đo đạc trắc địa được sử dụng phổ biến, trong nhiều lĩnh vực đo đạc như:

• Máy định vị vệ tinh GPS 2 tần số như: Trimble, Esurvey, Comnav…
• Máy toàn đạc điện tử như: Leica, Topcon, Geomax, Nikon…
• Máy thuỷ bình như: Nikon, Leica, Topcon, Bosch…
• Máy cân bằng laser như: Laisai, Geotes, Fukuda…
• Máy đo khoảng cách laser như: Sndway, Bosch, Leica…
• Máy GPS cầm tay như: Garmin, Trimble...

Phục vụ cho việc đo đạc là sổ hồng tách thửa hợp thửa, xin phép xây dựng, hoàn công,…

1. Đo đạc hiện trạng, cấm ranh mốc, cập nhật sổ hồng/ sổ đỏ.
2. Đo đạc, lập dự án phân lô tách thửa
3. Hợp thức hóa nhà đất mua bán bằng giấy tay (ra sổ hồng/ sổ đỏ).
4. Chuyển mục đích sử dụng đất (đất nông nghiệp sang đất thổ cư).
5. Tách thửa, nhập thử nhà đất (sổ hồng/ sổ đỏ).
6. Cấp lại sổ hồng bị thất lạc (bị mất).
7. Xin giấy phép xây dựng nhà ở, đất ở.
8. Hoàn công giấy tờ nhà đất và cấp giấy chứng nhận mới.
9. Hỗ trợ giới thiệu bất động sản phù hợp phong thủy của khách hàng

KHI NÀO CẦN ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH – ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT ?

1. Khi thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính

Thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính được tiến hành khi:

• Diện tích thửa đất bị thay đổi.
• Mục đích sử dụng đất thay đổi.
• Xuất hiện thử đất và các đối tượng chiếm đất mới.
• Thay đổi thông tin tình trạng pháp lý của thửa đất.
• Thay đổi địa danh các ghi chú trên bản đồ.
• Thay đổi ranh giới thửa đất và đối tượng sở hữu đất.
• Thay đổi điểm tọa độ địa chính, điểm độ cao quốc gia.
• Thay đổi mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp.
• Thay đổi mốc giới và hành lang an toàn công trình.

Thì việc đo đạc được tiến hành khi có một trong những yếu tố trên xuất hiện

2. Khi đo vẽ lại bản đồ địa chính

Dịch vụ đo đạc Long An nhà đất được tiến hành khi các khu vực dù đã có bản đồ địa chính, nhưng có biến đọng cần đo vẽ lại bản đồ địa chính.

3. Khi đo đạc thành lập bản đồ địa chính bổ sung

Việc này được thực hiện đối với đơn vị hành chính cấp xã, đã có bản đồ địa chính và kể cả đã có đo vẽ khoanh bao trên bản đồ địa chính nhưng chưa đo vẽ khép kín và đo vẽ chi tiết từng thửa đất của đơn vị hành chính.

4. Khi trích đo thử đất địa chính

Tại những nơi chưa có bản đồ địa chính, việc đo đạc địa chính riêng với ừng thửa đất nhằm phục vụ yêu cầu quản lý đất đai.

CƠ SỞ ĐỂ THỰC HIỆN ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH – ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT

Việc đo đạc bản đồ địa chính đều căn cứ trên những phát sinh thực tế của người sử dụng có những thông báo, quyết định của các cơ quan quản lý có thẩm quyền.

1. Những thay đổi về ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng của thửa đất thì việc đo đạc thành lập bản đồ địa chính được thực hiện:

• Có quyết định của UBND các cấp, bản án của tòa án nhân dân các cấp về việc giải quyết tranh chấp đất đai.
• Có quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ hoặc thu hồi đất của cấp có thẩm quyền.
• Có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan quản lý đất đai các cấp phát hiện có sai sót trong đo vẽ bản đồ địa chỉnh.
• Khi chuyển nhượng, chuyển đổi, sang tên, thừa kế có liên quan đến thay đổi ranh giới, mục đích sử dụng đất mà cơ quan có thẩm quyền đưa kết quả chỉnh lý giấy chứng nhận.

2. Mốc quy hoạch, mốc tọa độ, hành lang an toàn công trình trên bản đồ được bổ sung, chỉnh lý khi cắm mốc giới trên thựa địa và có thông báo của cơ quan nhà nước có thấm quyền.

3. Việc chỉnh lý bổ sung thông tin địa danh, địa vật định hướng và các thông tin có liên quan khác do cơ quan quản lý đất đai các cấp quyết định khi phát hiện có thay đổi.

4. Mốc giới, đường địa giới hành chính trên bản đồ được bổ sung, chỉnh lý khi có quyết định thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, đã lập hồ sơ địa giới, cắm mốc giới trên thực địa. Khi có những phát sinh những thay đổi về đất đai và trên cơ sở có thẩm quyền của các cơ quan quản lý thì việc đo đạc địa chính – đo đạc nhà đất được thực hiện, tùy từng trường hợp việc đo đạc đáp ứng mục đích thực tế của những phát sinh đó.

CÁC BƯỚC TRONG QUY TRÌNH ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH

1. Trước hết cần xác định mục đích đo đạc: chủ sử dụng đất phối hợp với nhân viên đo đạc để xác định nhiệm vụ đo đạc và tư vấn để chủ sử dụng cung cấp những giấy tờ có liên quan và nắm được quy trình thực hiện.

Ví dụ: Mục đích đo đạc phục vụ cho việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2. Thu thập tài liệu: Chủ sử dụng đất cung cấp cho nhân viên đo đạc các loại giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và thửa đất như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ khẩu, CMND…( bản sao, không cần công chứng)
(Tiếp theo ví dụ trên), chủ sử dụng đất cung cấp bản sao quyền sử dụng đất và thử đất, CMND, hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không cần công chứng).

3. Xác định ranh giới thửa đất thực tế và đánh dấu vị trí trên bản đồ:

• Cần xác định ranh giới mốc giới thửa đất và đánh dấu mốc cọc bê tông, cọc gỗ, vạch sơn… tại các điểm ranh và điểm chuyển hướng (điểm gãy) của ranh giới thửa đất.
• Xác định vị trí thửa đất trên bản đồ tham khảo.
• Lập bản mô tả ranh giới thử đất, ghi rõ địa chỉ các thửa đất tứ cận, việc này để bổ sung hồ sơ pháp lý cho cơ quan thẩm quyền.

4. Đo đạc hiện trường: tiến hành đo đạc bằng máy đo khoảng cách, thước hoặc máy toàn đạc điện tử, để đo các vị trí trên ranh đất chính xác nhất.

5. Đối chiếu tài liệu cũ: đối chiếu với các tài liệu cũ như: bản đồ địa chính 02, bằng khoán, tài liệu 299, và các tài liệu bản đồ địa chính mới khác.

6. Xác nhận tứ cận và chính chủ: xuất kết quả đo đạc, tập hợp tất cả các hồ sơ pháp lý và kỷ thuật thửa đất, xác nhận với chủ sử dụng để nộp hồ sơ.

7. Nộp hồ sơ: hồ sơ đã tập hợp được kiểm tra lần cuối, nếu không phát hiện sai sót thì tiến hành nộp cho cơ quan thẩm quyền và nhận giấy hẹn để nhận lại giấy quyền sử dụng đất mới.

HỖ TRỢ PHÁP LÝ

Bằng năng lực và kinh nghiệm của Đo Đạc Long An chúng tôi giải quyết toàn bộ các vấn đề về pháp lý của quý khách hàng,các thủ tục tách thử,hợp thửa…

• Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất,quyền sở hữa nhà và tài sản khác gắn liền với đất.
• Các thủ tục hoàn công nhà đất,giải quyết các tranh chấp về đất đai.

ĐO VẼ NHÀ ĐẤT

• • Bằng năng lực và kinh nghiệm của Đo Đạc Long An chúng tôi giải quyết toàn bộ các vấn đề về pháp lý của quý khách hàng,các thủ tục tách thử,hợp thửa…
• • Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất,quyền sở hữa nhà và tài sản khác gắn liền với đất.
• • Các thủ tục hoàn công nhà đất,giải quyết các tranh chấp về đất đai
• • Lập quy hoạch phát triển các dự án đầu tư bất động sản

LẬP QUY HOẠCH DỰ ÁN

•  Bằng năng lực và kinh nghiệm của Đo Đạc Long An chúng tôi giải quyết toàn bộ các vấn đề về pháp lý của quý khách hàng,các thủ tục tách thử,hợp thửa…
• Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất,quyền sở hữa nhà và tài sản khác gắn liền với đất.
• Các thủ tục hoàn công nhà đất,giải quyết các tranh chấp về đất đai
• Lập quy hoạch phát triển các dự án đầu tư bất động sản