Long An hiện nay là một khu vực tiềm năng về mua bán nhà đất thu hút sự quan tâm, chú ý của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Trước tình hình thị trường bất động sản ở thành phố Hồ Chí Minh có dấu hiệu khan hiếm quỹ đất thì bất động sản Long An có thêm cơ hội để tăng giá. Dưới đây, Datnengiarelongan sẽ chia sẻ thêm về kinh nghiệm mua bán nhà đất để khách hàng lưu ý tránh rủi ro không đáng có.
1. Tình hình chung về nhà đất ở Long An hiện nay
“Giá đất Long An” đang là từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên hot search. Nhờ vào lợi thế giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh cùng điều kiện giao thông thuận lợi mà nhiều khách hàng, nhà đầu tư đã đổ xô về Long An nhằm tìm kiếm cơ hội mua đất sinh lời.
Nguyên nhân ban đầu khiến thị trường nhà đất Long An trở nên nóng hơn là do nhu cầu tăng cao. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư đều lựa chọn hình thức đầu cơ lướt sóng nhiều hơn thay vì xây dựng nhà đất nên cũng góp phần thúc đẩy thị trường hoạt động nhộn nhịp hơn.
Theo cập nhật của Datnengiarelongan, khu vực hoạt động mua bán bất động sản sôi động nhất ở Long An có thể kể đến các huyện như: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, Kiến Tường… Các sản phẩm đất nền dự án và đất nền thổ cư được mua bán trao đổi nhiều nhất.
2. Những kinh nghiệm mua bán nhà đất ở Long An cần biết
Bên cạnh việc cập nhật tình hình chung thì để thuận lợi trong việc đầu tư, mua bán, các khách hàng và nhà đầu tư nên lưu tâm một số kinh nghiệm quý giá sau:
Thận trọng khi mua đất “ngân hàng thanh lý”
Khi tìm mua đất ở Long An, nếu gặp các tin rao bán đất Long An cực rẻ thì bạn cần xác định xem vì sao lô đất đó lại rẻ bất thường như vậy. Do lô đất ở vị trí xa xôi hẻo lánh hay pháp lý không rõ ràng, đất có đang bị tranh chấp.
Khi thanh lý đất, hầu hết các ngân hàng sẽ đăng tải thông tin trên các phương tiện truyền thông, website chứ không thông qua cò đất hay các hình thức phát tờ rơi, dán cột điện…
Vì thế, nếu bắt gặp các thông tin rao bán “ngân hàng thanh lý đất giá siêu rẻ” từ 300 triệu - 400 triệu/nền thì bạn hãy thận trọng. Đây là chiêu trò của một số sàn môi giới nhỏ lẻ hoặc cò đất nhằm thu hút người mua. Nếu ham rẻ, bạn có thể xuống tiền liền mà không để tâm đến công đoạn kiểm tra pháp lý.
Không giao dịch, mua bán nhà đất bị cầm cố
Thực tế, không ít trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp bất động sản của mình cho ngân hàng nhưng vẫn thực hiện giao dịch. Nếu việc mua bán diễn ra suôn sẻ giữa 3 bên, có sự đồng ý của ngân hàng thì không sao,
Nhưng nếu bên bán lật kèo khiến bên mua không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất thì sẽ khó khăn cho việc chuyển nhượng, xây dựng sau này. Thậm chí, có thể mất trắng.
Không giao dịch đất nền dự án ma
Đất nền dự án ma hay đất ảo là những dự án đất không có thật, không tồn tại trên giấy tờ và về mặt pháp lý. Vì thế, nếu tiến hành mua bán đất ở Long An, bạn cần năm sđược vị trí khu đất, địa chỉ, bản đồ theo hồ sơ, số thửa. Hãy đối chiếu mọi thông tin bằng việc hỏi UBND cấp xã, người dân địa phương nơi có đất dự án để phòng trường hợp dễ mua phải đất nền ảo.
3. Đo Đạc Long An - đơn vị tư vấn pháp lý mua bán nhà đất uy tín
Đo Đạc Long An là đơn vị đo đạc và tư vấn pháp lý, thủ tục, giấy tờ nhanh và uy tín tại Long An. Với kinh nghiệm làm việc lâu năm trong lĩnh vực đo đạc, chúng tôi mong muốn hỗ trợ khách hàng các thủ tục giấy tờ với chi phí thấp, nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ. Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.