Sổ hồng, sổ đỏ ( hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) của bạn hết chỗ để cập nhật sang tên, hoặc sổ bị cũ, rách nát, không còn giá trí sử dụng. Bạn cần đổi sổ hồng, sổ đỏ để hỗ trợ các thủ tục pháp lý như vay vốn ngân hàng, chuyển mục địch sử dụng đất…Vậy đây là bài viết dành cho bạn. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình, hồ sơ và các thông tin quan trọng để bạn dễ dàng thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại Long An.
I. Các trường hợp được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở Long An ?
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 76 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:
– Người sử dụng đất tại Long An có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
– Do thực hiện đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
– Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
II. Điều kiện và hồ sơ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng
1. Điều kiện để được cấp đổi:
-
Người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở hợp pháp.
-
Đất đai và tài sản gắn liền không có tranh chấp hoặc vi phạm pháp luật đất đai.
-
Đất không nằm trong khu vực có thông báo thu hồi đất.
2. Hồ sơ cần chuẩn bị:
-
Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu số 10/ĐK).
-
Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cần đổi.
-
Bản sao CMND/CCCD hoặc hộ chiếu (có chứng thực).
-
Tài liệu chứng minh sự thay đổi (nếu có), ví dụ:
-
Quyết định tách thửa, hợp thửa.
-
Giấy phép xây dựng, hoàn công nhà ở.
-
Biên lai nộp lệ phí (nếu có).
III. Quy trình cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng tại Long An
Bước 1: Người sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Huyện/thành phố trực thuộc Long An bao gồm:
+ Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai Long An có trách nhiệm:
+ Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
+ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Bước 3: Tiến hành đóng các loại thuế phí đổi sổ theo quy định hiện hành.
Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được đổi mới.
IV. Thời gian thực hiện
Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 07 ngày
Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất là không quá 10 ngày;
Thời gian quy định được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Tỉnh Long An phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
V. Lưu ý khi cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng
-
Kiểm tra kỹ thông tin trên sổ mới: Họ tên, số CMND/CCCD, diện tích đất, ranh giới và các thông tin khác. Nếu phát hiện sai sót, bạn cần yêu cầu điều chỉnh ngay.
-
Giữ lại phiếu hẹn và biên lai nộp hồ sơ: Đây là căn cứ để bạn tra cứu và giải quyết nếu có sự chậm trễ hoặc vướng mắc.
-
Nhờ tư vấn pháp lý nếu cần thiết: Trong các trường hợp hồ sơ phức tạp, nên tìm đến các đơn vị tư vấn uy tín để được hỗ trợ.
VI. Dịch vụ đổi sổ hồng, sổ đỏ ở Long An nhanh nhất
Đo Đạc Long An là đơn vị đo đạc và dịch vụ làm giấy tờ nhanh và uy tín tại Long An. Với kinh nghiệm làm việc lâu năm trong lĩnh vực đo đạc, chúng tôi mong muốn hỗ trợ khách hàng các thủ tục giấy tờ với chi phí thấp, nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ. Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.